{"id":8441,"date":"2024-02-21T08:05:27","date_gmt":"2024-02-21T11:05:27","guid":{"rendered":"https:\/\/minutobahia24h.com.br\/?p=8441"},"modified":"2024-02-21T08:05:29","modified_gmt":"2024-02-21T11:05:29","slug":"proprietario-ou-inquilino-quem-deve-pagar-o-iptu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/minutobahia24h.com.br\/?p=8441","title":{"rendered":"Propriet\u00e1rio ou inquilino: quem deve pagar o IPTU?"},"content":{"rendered":"
\n
\"\"<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Entre as contas tradicionais de in\u00edcio de ano est\u00e1 o Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU), tributo que incide sobre a propriedade de pessoas f\u00edsicas e jur\u00eddicas. A cobran\u00e7a pode levantar a seguinte d\u00favida: se eu moro de aluguel ou alugo um im\u00f3vel comercial, quem paga o tributo? O locat\u00e1rio ou o propriet\u00e1rio?<\/p>\n\n\n\n

O advogado Marcelo Lasperg de Andrade explica que, em geral, a responsabilidade pelo pagamento do IPTU \u00e9 do propriet\u00e1rio do im\u00f3vel. Contudo, contratos de loca\u00e7\u00f5es podem estabelecer que \u00e9 o inquilino quem far\u00e1 o pagamento.\u00a0Ou seja, a quita\u00e7\u00e3o do tributo depende de acordo entre as partes<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Por isso, o advogado explica que \u00e9 importante que as condi\u00e7\u00f5es sejam explicitadas de maneira clara no contrato.<\/p>\n\n\n\n

\n

“O munic\u00edpio que cobra o IPTU, ele n\u00e3o quer saber se o propriet\u00e1rio emprestou o im\u00f3vel, se tem usufruto, se esse im\u00f3vel t\u00e1 alugado…N\u00e3o interessa”, disse.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Ainda de acordo com o advogado, alguns contratos podem estipular at\u00e9 mesmo que o imposto seja dividido meio a meio entre as partes.<\/p>\n\n\n\n

Em um cen\u00e1rio hipot\u00e9tico em que o inquilino fique respons\u00e1vel pelo imposto e n\u00e3o o pague, o advogado destaca que \u00e9 o propriet\u00e1rio que pode entrar em d\u00edvida ativa com o munic\u00edpio.<\/p>\n\n\n\n

“Obviamente que, por for\u00e7a do contrato de loca\u00e7\u00e3o, voc\u00ea pode acionar esse inquilino na justi\u00e7a, buscando rever esses valores. Mas se voc\u00ea n\u00e3o pagar esse IPTU, voc\u00ea vai correr o risco de perder o seu im\u00f3vel ou essa d\u00edvida ficar cada vez maior”, completa.<\/p>\n\n\n\n

<\/h2>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Entre as contas tradicionais de in\u00edcio de ano est\u00e1 o Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU), tributo que incide sobre a propriedade de pessoas f\u00edsicas e jur\u00eddicas. A cobran\u00e7a pode levantar a seguinte d\u00favida: se eu moro de aluguel ou alugo um im\u00f3vel comercial, quem paga o tributo? O locat\u00e1rio ou o […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":8443,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_feature_clip_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[46],"tags":[],"class_list":["post-8441","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticia"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t