{"id":8441,"date":"2024-02-21T08:05:27","date_gmt":"2024-02-21T11:05:27","guid":{"rendered":"https:\/\/minutobahia24h.com.br\/?p=8441"},"modified":"2024-02-21T08:05:29","modified_gmt":"2024-02-21T11:05:29","slug":"proprietario-ou-inquilino-quem-deve-pagar-o-iptu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/minutobahia24h.com.br\/?p=8441","title":{"rendered":"Propriet\u00e1rio ou inquilino: quem deve pagar o IPTU?"},"content":{"rendered":"<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img data-recalc-dims=\"1\" fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"423\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/minutobahia24h.com.br\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Sem-titulo-214.jpg?resize=800%2C423&#038;ssl=1\" alt=\"\" class=\"wp-image-8443\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/minutobahia24h.com.br\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Sem-titulo-214.jpg?w=809&amp;ssl=1 809w, https:\/\/i0.wp.com\/minutobahia24h.com.br\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Sem-titulo-214.jpg?resize=300%2C159&amp;ssl=1 300w, https:\/\/i0.wp.com\/minutobahia24h.com.br\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Sem-titulo-214.jpg?resize=768%2C406&amp;ssl=1 768w, https:\/\/i0.wp.com\/minutobahia24h.com.br\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Sem-titulo-214.jpg?resize=750%2C397&amp;ssl=1 750w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p>Entre as contas tradicionais de in\u00edcio de ano est\u00e1 o Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU), tributo que incide sobre a propriedade de pessoas f\u00edsicas e jur\u00eddicas. A cobran\u00e7a pode levantar a seguinte d\u00favida: se eu moro de aluguel ou alugo um im\u00f3vel comercial, quem paga o tributo? O locat\u00e1rio ou o propriet\u00e1rio?<\/p>\n\n\n\n<p>O advogado Marcelo Lasperg de Andrade explica que, em geral, a responsabilidade pelo pagamento do IPTU \u00e9 do propriet\u00e1rio do im\u00f3vel. Contudo, contratos de loca\u00e7\u00f5es podem estabelecer que \u00e9 o inquilino quem far\u00e1 o pagamento.\u00a0<strong>Ou seja, a quita\u00e7\u00e3o do tributo depende de acordo entre as partes<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Por isso, o advogado explica que \u00e9 importante que as condi\u00e7\u00f5es sejam explicitadas de maneira clara no contrato.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>&#8220;O munic\u00edpio que cobra o IPTU, ele n\u00e3o quer saber se o propriet\u00e1rio emprestou o im\u00f3vel, se tem usufruto, se esse im\u00f3vel t\u00e1 alugado&#8230;N\u00e3o interessa&#8221;, disse.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p>Ainda de acordo com o advogado, alguns contratos podem estipular at\u00e9 mesmo que o imposto seja dividido meio a meio entre as partes.<\/p>\n\n\n\n<p>Em um cen\u00e1rio hipot\u00e9tico em que o inquilino fique respons\u00e1vel pelo imposto e n\u00e3o o pague, o advogado destaca que \u00e9 o propriet\u00e1rio que pode entrar em d\u00edvida ativa com o munic\u00edpio.<\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;Obviamente que, por for\u00e7a do contrato de loca\u00e7\u00e3o, voc\u00ea pode acionar esse inquilino na justi\u00e7a, buscando rever esses valores. Mas se voc\u00ea n\u00e3o pagar esse IPTU, voc\u00ea vai correr o risco de perder o seu im\u00f3vel ou essa d\u00edvida ficar cada vez maior&#8221;, completa.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><\/h2>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Entre as contas tradicionais de in\u00edcio de ano est\u00e1 o Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU), tributo que incide sobre a propriedade de pessoas f\u00edsicas e jur\u00eddicas. A cobran\u00e7a pode levantar a seguinte d\u00favida: se eu moro de aluguel ou alugo um im\u00f3vel comercial, quem paga o tributo? 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