{"id":43706,"date":"2026-04-22T09:30:05","date_gmt":"2026-04-22T12:30:05","guid":{"rendered":"https:\/\/minutobahia24h.com.br\/?p=43706"},"modified":"2026-04-22T09:30:07","modified_gmt":"2026-04-22T12:30:07","slug":"novas-regras-do-minha-casa-minha-vida-passam-a-valer-nesta-quarta-veja-o-que-muda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/minutobahia24h.com.br\/?p=43706","title":{"rendered":"Novas regras do Minha Casa, Minha Vida passam a valer nesta quarta; veja o que muda"},"content":{"rendered":"<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img data-recalc-dims=\"1\" fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"783\" height=\"430\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/minutobahia24h.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Sem-titulo-208.jpg?resize=783%2C430&#038;ssl=1\" alt=\"\" class=\"wp-image-43707\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/minutobahia24h.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Sem-titulo-208.jpg?w=783&amp;ssl=1 783w, https:\/\/i0.wp.com\/minutobahia24h.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Sem-titulo-208.jpg?resize=300%2C165&amp;ssl=1 300w, https:\/\/i0.wp.com\/minutobahia24h.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Sem-titulo-208.jpg?resize=768%2C422&amp;ssl=1 768w, https:\/\/i0.wp.com\/minutobahia24h.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Sem-titulo-208.jpg?resize=750%2C412&amp;ssl=1 750w\" sizes=\"(max-width: 783px) 100vw, 783px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p>A&nbsp;<a class=\"\" href=\"https:\/\/g1.globo.com\/tudo-sobre\/caixa-economica-federal\/\">Caixa Econ\u00f4mica Federal<\/a>&nbsp;e&nbsp;<a class=\"\" href=\"https:\/\/g1.globo.com\/tudo-sobre\/banco-do-brasil\/\">Banco do Brasil<\/a>&nbsp;come\u00e7am, nesta quarta-feira (22), a financiar im\u00f3veis com as novas regras do&nbsp;<a class=\"\" href=\"https:\/\/g1.globo.com\/tudo-sobre\/minha-casa-minha-vida\/\">Minha Casa, Minha Vida<\/a>&nbsp;(MCMV). As mudan\u00e7as ampliam o alcance do programa para im\u00f3veis de at\u00e9&nbsp;<strong>R$ 600 mil&nbsp;<\/strong>e para fam\u00edlias com renda mensal de at\u00e9&nbsp;<strong>R$ 13 mil.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Na pr\u00e1tica, tamb\u00e9m elevam os limites de renda e de valor dos im\u00f3veis em todas as faixas do programa, facilitando a compra de unidades maiores ou melhor localizadas, com juros abaixo dos praticados no mercado.<\/p>\n\n\n\n<p>Especialistas consultadas pelo&nbsp;<a class=\"\" href=\"https:\/\/g1.globo.com\/\"><strong>g1<\/strong><\/a>&nbsp;afirmam que&nbsp;<strong>as novas regras devem favorecer principalmente a classe m\u00e9dia<\/strong>, permitindo que uma parcela significativa volte a buscar e financiar im\u00f3veis. At\u00e9 ent\u00e3o, esse grupo enfrentava restri\u00e7\u00f5es maiores, diante de&nbsp;<a class=\"\" href=\"https:\/\/g1.globo.com\/economia\/noticia\/2026\/03\/18\/copom-reduz-a-taxa-basica-de-juros.ghtml\">juros elevados<\/a>&nbsp;e das limita\u00e7\u00f5es do MCMV.&nbsp;<em>(leia mais abaixo)<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Segundo o governo federal,&nbsp;<strong>ao menos 87,5 mil fam\u00edlias brasileiras devem ser beneficiadas<\/strong>&nbsp;com taxas mais baixas.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Entenda as mudan\u00e7as \u2014 e como ampliam o acesso aos im\u00f3veis<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>\ud83d\udcb0 1. Novos limites de renda por faixa<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Faixa 1:\u00a0<\/strong>passou de R$ 2.850 para at\u00e9\u00a0<strong>R$ 3.200<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Faixa 2:\u00a0<\/strong>passou de R$ 4.700 para at\u00e9\u00a0<strong>R$ 5.000<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Faixa 3:\u00a0<\/strong>passou de R$ 8.600 para at\u00e9\u00a0<strong>R$ 9.600<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Faixa 4:\u00a0<\/strong>passou de R$ 12.000 para at\u00e9\u00a0<strong>R$ 13.000<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\ud83d\udccc Os juros cobrados nos financiamentos dentro do programa aumentam gradualmente conforme a faixa de renda. Dessa forma, a amplia\u00e7\u00e3o dos limites beneficiou diretamente fam\u00edlias que estavam pr\u00f3ximas das faixas de corte e que passam a ter<strong>&nbsp;acesso a juros menores.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>\ud83c\udfe0 EXEMPLO 1:<\/strong>\u00a0Quem tinha renda entre R$ 4.700,01 e R$ 5 mil e se enquadrava na faixa 3 passa agora para a faixa 2. Esse grupo tinha acesso a juros de 8,16% ao ano.\u00a0Agora, passa a ter taxas de 7% ao ano, explica a advogada Daniele Akamine, especialista em mercado imobili\u00e1rio.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>\ud83c\udfd8\ufe0f EXEMPLO 2:\u00a0<\/strong>Quem tinha renda entre R$ 8.600,01 e R$ 9.600 e se enquadrava na faixa 4 passa agora para a faixa 3. Esse grupo tinha acesso a juros de cerca de 10% ao ano.\u00a0Agora, passa a ter taxas de at\u00e9 8,16% ao ano.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>\ud83c\udfe2 2. Novos valores m\u00e1ximos dos im\u00f3veis<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Faixas 1 e 2:\u00a0<\/strong>de\u00a0<strong>R$ 210 mil<\/strong>\u00a0a\u00a0<strong>R$ 275 mil<\/strong>, a depender da localidade;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Faixa 3:<\/strong>\u00a0de at\u00e9 R$ 350 mil para at\u00e9\u00a0<strong>R$ 400 mil;<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Faixa 4:<\/strong>\u00a0de at\u00e9 R$ 500 mil para at\u00e9\u00a0<strong>R$ 600 mil.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\ud83d\udccc O valor m\u00e1ximo dos im\u00f3veis financiados pelo Minha Casa, Minha Vida tamb\u00e9m aumentou, o que permite o acesso a unidades maiores ou melhor localizadas.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>\ud83c\udfe0 EXEMPLO 1:\u00a0<\/strong>Quem se enquadra na faixa 3 passa a ter acesso a im\u00f3veis de at\u00e9\u00a0<strong>R$ 400 mil<\/strong>\u00a0dentro do programa, um aumento de\u00a0<strong>R$ 50 mil<\/strong>\u00a0em rela\u00e7\u00e3o ao limite anterior. Na pr\u00e1tica, isso amplia o leque de op\u00e7\u00f5es a uma nova prateleira de im\u00f3veis.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>\ud83c\udfd8\ufe0f EXEMPLO 2:\u00a0<\/strong>Quem se enquadra na faixa 4 passa a ter acesso a im\u00f3veis de at\u00e9\u00a0<strong>R$ 600 mil<\/strong>\u00a0dentro do MCMV, um acr\u00e9scimo de\u00a0<strong>R$ 100 mil\u00a0<\/strong>em compara\u00e7\u00e3o com o limite anterior. O efeito, nesse caso, \u00e9 semelhante: amplia o acesso a im\u00f3veis de padr\u00e3o mais elevado.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Na pr\u00e1tica, as novas regras ampliam a capacidade de compra das fam\u00edlias, afirma a advogada Daniele Akamine<\/strong><strong>.<\/strong>&nbsp;Antes da atualiza\u00e7\u00e3o, os limites n\u00e3o acompanhavam a alta dos pre\u00e7os dos im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>\u201cCom o mesmo sal\u00e1rio, \u00e9 poss\u00edvel adquirir um im\u00f3vel melhor ou exigir uma entrada menor, j\u00e1 que o cr\u00e9dito ficou mais acess\u00edvel e as taxas dentro do programa s\u00e3o mais baixas&#8221;, diz.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p><strong>Veja as principais regras do programa:<\/strong><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter\"><img data-recalc-dims=\"1\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/s2-g1.glbimg.com\/UbeQ1BdGsgjLt4WeSGuWPzMaVz0%3D\/0x0%3A1200x3594\/984x0\/smart\/filters%3Astrip_icc%28%29\/i.s3.glbimg.com\/v1\/AUTH_59edd422c0c84a879bd37670ae4f538a\/internal_photos\/bs\/2026\/k\/b\/PBzxQtRj2x0Plj0iFDig\/260416-info-faixas-minhacasa-minhavida.jpg?w=800&#038;ssl=1\" alt=\"Regras do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) \u2014 Foto: Arte\/g1\"\/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p>Regras do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) \u2014 Foto: Arte\/g1<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quais s\u00e3o os efeitos das mudan\u00e7as?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Segundo o governo, a atualiza\u00e7\u00e3o das faixas inclui cerca de&nbsp;<strong>31,3 mil fam\u00edlias na faixa 3<\/strong>&nbsp;do programa e outras&nbsp;<strong>8,2 mil na faixa 4.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Ana Maria Castelo, coordenadora de Projetos de Constru\u00e7\u00e3o do FGV Ibre, afirma que o movimento ocorre em meio a um&nbsp;cen\u00e1rio desafiador para parte da classe m\u00e9dia.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em>\ud83d\udd0e Sem acesso ao MCMV, essas fam\u00edlias passaram a enfrentar juros elevados no financiamento imobili\u00e1rio, diante de uma taxa b\u00e1sica (Selic) que permaneceu na casa dos 15% durante boa parte do ano passado.\u00a0<\/em><a class=\"\" href=\"https:\/\/g1.globo.com\/economia\/noticia\/2026\/03\/18\/copom-reduz-a-taxa-basica-de-juros.ghtml\"><em>A taxa est\u00e1 agora em 14,75%<\/em><\/a><em>.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>\u201cPessoas que estavam logo acima da faixa de corte do programa agora passam a ser inclu\u00eddas, ampliando o acesso da classe m\u00e9dia \u00e0 casa pr\u00f3pria\u201d, afirma a especialista.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p>At\u00e9 abril de 2025, o MCMV alcan\u00e7ava, no m\u00e1ximo, fam\u00edlias da faixa 3, com renda de at\u00e9&nbsp;<strong>R$ 8 mil&nbsp;<\/strong>\u2014 limite&nbsp;<a class=\"\" href=\"https:\/\/g1.globo.com\/economia\/noticia\/2025\/04\/15\/conselho-do-fgts-aprova-ampliacao-do-minha-casa-minha-vida-para-classe-media.ghtml\">ampliado para&nbsp;<strong>R$ 8,6 mil<\/strong>&nbsp;naquele m\u00eas<\/a>. Em maio, foi&nbsp;<a class=\"\" href=\"https:\/\/g1.globo.com\/economia\/noticia\/2025\/04\/15\/conselho-do-fgts-aprova-ampliacao-do-minha-casa-minha-vida-para-classe-media.ghtml\">criada a faixa 4<\/a>, estendendo o programa a fam\u00edlias com renda de at\u00e9&nbsp;<strong>R$ 12 mil<\/strong>, com juros mais altos, mas ainda abaixo dos praticados no mercado.<\/p>\n\n\n\n<p>As mudan\u00e7as de abril de 2026 ampliaram o alcance do MCMV para rendas de at\u00e9&nbsp;<strong>R$ 13 mil.<\/strong>&nbsp;Na pr\u00e1tica, o teto de acesso ao programa&nbsp;<strong>saltou de R$ 8 mil para R$ 13 mil em menos de um ano.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Ana Castelo, do FGV Ibre, lembra que o MCMV atingiu um novo recorde de contrata\u00e7\u00f5es em 2025. &#8220;Quem realmente&nbsp;<a class=\"\" href=\"https:\/\/g1.globo.com\/economia\/noticia\/2026\/02\/23\/mercado-imobiliario-bate-recordes-2025.ghtml\">sustentou o setor de constru\u00e7\u00e3o no ano passado foi o programa<\/a>&#8220;, diz.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>&#8220;Vivemos um contexto particularmente dif\u00edcil para a classe m\u00e9dia fora do programa. Foi um ano de bom desempenho nas pontas: no Minha Casa, Minha Vida e no nicho de im\u00f3veis de alto padr\u00e3o \u2014 que n\u00e3o depende de financiamento&#8221;, explica.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p>&#8220;No entanto, a renda m\u00e9dia fora do programa sofreu bastante, porque as taxas de financiamento ficaram mais altas.&#8221;<\/p>\n\n\n\n<p>Dados do Minist\u00e9rio das Cidades, compilados por Ana Castelo, mostram que as contrata\u00e7\u00f5es da faixa 3 dispararam nos \u00faltimos anos e ganharam mais relev\u00e2ncia dentro do programa.&nbsp;<strong>Veja abaixo:<\/strong><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter\"><img data-recalc-dims=\"1\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/s2-g1.glbimg.com\/DyH56j6FzcZ3iWMgtyi1juNem_w%3D\/0x0%3A1200x2934\/984x0\/smart\/filters%3Astrip_icc%28%29\/i.s3.glbimg.com\/v1\/AUTH_59edd422c0c84a879bd37670ae4f538a\/internal_photos\/bs\/2026\/x\/A\/8kbSSASDOG7wPsH46vdA\/260326-info-minha-casa-minha-vida-graficos.png?w=800&#038;ssl=1\" alt=\"Evolu\u00e7\u00e3o do programa Minha Casa, Minha Vida \u2014 Foto: Arte\/g1\"\/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p>Evolu\u00e7\u00e3o do programa Minha Casa, Minha Vida \u2014 Foto: Arte\/g1<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A&nbsp;Caixa Econ\u00f4mica Federal&nbsp;e&nbsp;Banco do Brasil&nbsp;come\u00e7am, nesta quarta-feira (22), a financiar im\u00f3veis com as novas regras do&nbsp;Minha Casa, Minha Vida&nbsp;(MCMV). As mudan\u00e7as ampliam o alcance do programa para im\u00f3veis de at\u00e9&nbsp;R$ 600 mil&nbsp;e para fam\u00edlias com renda mensal de at\u00e9&nbsp;R$ 13 mil. 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