{"id":29296,"date":"2025-05-19T07:17:01","date_gmt":"2025-05-19T10:17:01","guid":{"rendered":"https:\/\/minutobahia24h.com.br\/?p=29296"},"modified":"2025-05-19T07:17:03","modified_gmt":"2025-05-19T10:17:03","slug":"mata-de-sao-joao-desapropriacao-favorece-ex-prefeito-joao-gualberto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/minutobahia24h.com.br\/?p=29296","title":{"rendered":"Mata de S\u00e3o Jo\u00e3o: Desapropria\u00e7\u00e3o favorece ex-prefeito, Jo\u00e3o Gualberto"},"content":{"rendered":"<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img data-recalc-dims=\"1\" fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"449\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/minutobahia24h.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Sem-titulo-223.jpg?resize=800%2C449&#038;ssl=1\" alt=\"\" class=\"wp-image-29297\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/minutobahia24h.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Sem-titulo-223.jpg?w=990&amp;ssl=1 990w, https:\/\/i0.wp.com\/minutobahia24h.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Sem-titulo-223.jpg?resize=300%2C168&amp;ssl=1 300w, https:\/\/i0.wp.com\/minutobahia24h.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Sem-titulo-223.jpg?resize=768%2C431&amp;ssl=1 768w, https:\/\/i0.wp.com\/minutobahia24h.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Sem-titulo-223.jpg?resize=750%2C421&amp;ssl=1 750w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Bira da Barraca assinou contrato de desapropria\u00e7\u00e3o que favorece a empresa do seu antecessor, Jo\u00e3o Gualberto. &#8211;\u00a0Foto: Prefeitura de Mata de S\u00e3o Jo\u00e3o<br><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Moradores de Praia do Forte foram surpreendidos no \u00faltimo dia 13 com a publica\u00e7\u00e3o, no Di\u00e1rio Oficial de Mata de S\u00e3o Jo\u00e3o, da desapropria\u00e7\u00e3o de um terreno para a constru\u00e7\u00e3o de um campo de grama sint\u00e9tica. A prefeitura do munic\u00edpio do Litoral Norte vai desembolsar R$ 6 milh\u00f5es por uma \u00e1rea de 6.232 m2, nada alarmante em se tratando dos valores praticados no local. Ocorre que o campo a ser constru\u00eddo j\u00e1 foi entregue \u00e0 popula\u00e7\u00e3o em novembro do ano passado, ao custo de R$ 2 milh\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O investimento, com dinheiro p\u00fablico, foi feito em propriedade privada, sem nenhuma salvaguarda. Nem mesmo a utilidade p\u00fablica havia sido decretada, o que aconteceu no \u00faltimo dia 6, uma semana antes do decreto de desapropria\u00e7\u00e3o e correspondente indeniza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Advogados ouvidos por&nbsp;<strong>A TARDE<\/strong>&nbsp;n\u00e3o quiseram se identificar sem conhecer o processo, mas sugeriram que a aplica\u00e7\u00e3o de recursos do or\u00e7amento municipal em im\u00f3vel particular pode configurar improbidade administrativa e at\u00e9 acarretar perda de mandato.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O valor pago ser\u00e1 dividido entre a Atual Participa\u00e7\u00f5es Ltda, que receber\u00e1 R$ 4 milh\u00f5es, e a PFM participa\u00e7\u00f5es, administra\u00e7\u00e3o, incorpora\u00e7\u00e3o e consultoria Ltda, que ficar\u00e1 com os R$ 2 milh\u00f5es restantes.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter\"><img data-recalc-dims=\"1\" decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/i0.wp.com\/cdn.atarde.com.br\/img\/inline\/1310000\/724x0\/Mata-de-Sao-Joao-Desapropriacao-favorece-ex-prefei0131811700202505162151-1.webp?w=800&#038;ssl=1\" alt=\"Campo inaugurado em novembro de 2024 custou R$ 2 milh\u00f5es e munic\u00edpio vai pagar mais R$ 6 milh\u00f5es pelo terreno.\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==\" class=\"lazyload\" \/><noscript><img data-recalc-dims=\"1\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/cdn.atarde.com.br\/img\/inline\/1310000\/724x0\/Mata-de-Sao-Joao-Desapropriacao-favorece-ex-prefei0131811700202505162151-1.webp?w=800&#038;ssl=1\" alt=\"Campo inaugurado em novembro de 2024 custou R$ 2 milh\u00f5es e munic\u00edpio vai pagar mais R$ 6 milh\u00f5es pelo terreno.\"\/><\/noscript><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Campo inaugurado em novembro de 2024 custou R$ 2 milh\u00f5es e munic\u00edpio vai pagar mais R$ 6 milh\u00f5es pelo terreno.&nbsp;| Foto: Prefeitura de Mata de S\u00e3o Jo\u00e3o<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Posse pol\u00eamica<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O detalhe \u00e9 que a Atual, maior beneficiada do neg\u00f3cio, tem o ex-prefeito de Mata de S\u00e3o Jo\u00e3o, Jo\u00e3o Gualberto, como s\u00f3cio-administrador. O atual prefeito, Agostinho Batista dos Santos Neto, conhecido como Bira da Barraca (Uni\u00e3o Brasil) era vice de Gualberto at\u00e9 sua ren\u00fancia, em dezembro de 2023.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bira assinou a ordem de servi\u00e7o para o novo campo em abril do ano passado, entregando a obra 7 meses depois. Mas, s\u00f3 agora, 6 meses depois da inaugura\u00e7\u00e3o, decretou a utilidade p\u00fablica e decidiu indenizar os donos do terreno.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">E a\u00ed reside outra pol\u00eamica. Moradores antigos de Praia do Forte atestam que o campo, com piso de ter\u00e1, sempre existiu e era considerado \u00e1rea p\u00fablica. Al\u00e9m de abrigar os \u2018babas\u2019 da comunidade, servia tamb\u00e9m como estacionamento em dias de grande fluxo de visitantes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quem conta essa hist\u00f3ria \u00e9 Madja Reis, presidente da Associa\u00e7\u00e3o de Moradores de Praia do Forte. Ela lembra de quando o campo foi cedido para a comunidade pelo paulista Wilhelm Hermann Klaus Peters, filho do alem\u00e3o Martin Peters, que deu in\u00edcio ao complexo tur\u00edstico de Praia do Forte.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Hist\u00f3rico<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Klaus Peters adquiriu, em sociedade, em 1970, 30 mil hectares de terra que inclu\u00edam mata, coqueiros, rios e praia. Em 1980 se tornou o \u00fanico dono da \u00e1rea e inaugurou os primeiros estabelecimentos hoteleiros.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201cEra um campo de terra, fiquei surpresa com a desapropria\u00e7\u00e3o. Pra gente sempre foi \u00e1rea p\u00fablica. Klaus, quando represou a lagoa Timeantube, cedeu a \u00e1rea em contrapartida. Quando Jo\u00e3o Gualberto assumiu, informou que a \u00e1rea n\u00e3o era da comunidade\u201d, diz Madja, referindo-se ao primeiro mandato de Jo\u00e3o Gualberto de 2009 a 2012.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De fato, a propriedade mudou de dono em 2008, ano de elei\u00e7\u00e3o de Jo\u00e3o Gualberto. Naquele ano, uma \u00e1rea de 28.136,29 m2 de propriedade de Klaus Peters e da empresa Landco, foi vendida por R$ 100 mil, sendo 66,6% para a Atual e 33,3% ficando com a PFM.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Klaus e a esposa, Ang\u00e9lica, j\u00e1 tinham vendido o Ecoresort Praia do Forte \u2013 rebatizado de Tivoli Ecoresort \u2013 e se mudaram para o Panam\u00e1 em 2006. Estima-se que, \u00e0 \u00e9poca, a transa\u00e7\u00e3o tenha sido fechada por valores em torno de R$ 60 milh\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A \u00e1rea restante, denominada Fazenda Praia do Forte, com os mais de 28 mil m2, pouco menos de 0,01% da \u00e1rea total adquirida em 1970, foi cedida em comodato para o munic\u00edpio, incluindo o campo, agora desapropriado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Distrato<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No mesmo cart\u00f3rio onde em 2008 foi feita a aquisi\u00e7\u00e3o do terreno, em 2011 se promoveu o distrato do comodato no cart\u00f3rio de registro de im\u00f3veis de Mata de S\u00e3o Jo\u00e3o, em documento assinado pela oficiala de justi\u00e7a Terezinha Silva de Jesus Ribeiro.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No mesmo ano, o decreto 356, assinado por Ot\u00e1vio Marcelo Matos de Oliveira, vice de Jo\u00e3o Gualberto e ent\u00e3o prefeito em exerc\u00edcio, autorizou o desmembramento da Fazenda Praia do Forte, registrada sob a matr\u00edcula 16.038 no cart\u00f3rio de im\u00f3veis de Mata de S\u00e3o Jo\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Na transa\u00e7\u00e3o, que transferiu os mais de 28 mil m2 para a Atual e PFM, alguns personagens chamam a aten\u00e7\u00e3o. Alberto Victorio Esteban Bolzico, representando a Landco, empresa que detinha a propriedade em sociedade com Klaus, viria a ser o arquiteto de boa parte dos empreendimentos imobili\u00e1rios de Jo\u00e3o Gualberto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Jorge Tadeu de Souza foi procurador de Klaus Peters e aparece na certid\u00e3o de desmembramento como representante tanto da Atual quanto da PFM. A Atual, embora tenha Jo\u00e3o Gualberto como s\u00f3cio, \u00e9 representada no contrato de venda das terras por Jos\u00e9 Humberto Souza, que aparece na declara\u00e7\u00e3o de bens do pol\u00edtico nas elei\u00e7\u00f5es de 2014 como benefici\u00e1rio de um empr\u00e9stimo de R$ 500 mil. A PFM tem como propriet\u00e1rio Andr\u00e9 Pedreira de Freitas, s\u00f3cio do grupo Enseada, respons\u00e1vel por empreendimentos de alto padr\u00e3o em Praia do Forte.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No ano passado, enquanto o campo de grama sint\u00e9tica era constru\u00eddo, outra \u00e1rea desmembrada e 20.795 m2, foi vendida por R$ 4.550.000 \u00e0 LN Vila Incorpora\u00e7\u00e3o SPE Ltda para incorpora\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio \u2018Mamanuca Praia do Forte\u2019. Uma \u00e1rea mais de tr\u00eas vezes superior \u00e0 do campo, negociada por um valor 25% menor.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Atarde<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Moradores de Praia do Forte foram surpreendidos no \u00faltimo dia 13 com a publica\u00e7\u00e3o, no Di\u00e1rio Oficial de Mata de S\u00e3o Jo\u00e3o, da desapropria\u00e7\u00e3o de um terreno para a constru\u00e7\u00e3o de um campo de grama sint\u00e9tica. 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