{"id":12945,"date":"2024-06-04T07:07:04","date_gmt":"2024-06-04T10:07:04","guid":{"rendered":"https:\/\/minutobahia24h.com.br\/?p=12945"},"modified":"2024-06-04T07:46:23","modified_gmt":"2024-06-04T10:46:23","slug":"financiamento-imobiliario-para-mei-entenda-como-fazer-e-quais-os-beneficios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/minutobahia24h.com.br\/?p=12945","title":{"rendered":"Financiamento imobili\u00e1rio para MEI: entenda como fazer e quais os benef\u00edcios"},"content":{"rendered":"
\n
\"\"<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Nos \u00faltimos anos, o Microempreendedor Individual (MEI) tem ganhado um expressivo poder de compra, principalmente no que diz respeito ao financiamento imobili\u00e1rio. Segundo o Painel de Informa\u00e7\u00f5es de Cr\u00e9dito do Banco Central do Brasil, a carteira de cr\u00e9dito para compra de im\u00f3vel por Microempreendedor Individual obteve um aumento de 274% em seis anos, saindo de R$ 2,7 bilh\u00f5es em mar\u00e7o de 2016 para R$ 10,1 bilh\u00f5es em mar\u00e7o de 2021.  <\/p>\n\n\n\n

Ent\u00e3o, por onde come\u00e7o o meu financiamento? <\/h3>\n\n\n\n

Parecido com o processo realizado por uma pessoa f\u00edsica, o financiamento imobili\u00e1rio para MEI, inicialmente, consiste em uma an\u00e1lise do CPF do empreendedor, a fim de verificar poss\u00edveis inadimpl\u00eancias. \u201cO cliente MEI que pretende realizar um financiamento habitacional deve se preocupar em manter seu nome limpo e desimpedido de \u00f4nus legais, al\u00e9m de evitar compromissos financeiros, tais como empr\u00e9stimos e financiamentos\u201d, esclarece Jason Morais, economista e Coordenador de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio da MRV Engenharia. <\/p>\n\n\n\n

J\u00e1 no momento de comprovar a renda para seguir com os tr\u00e2mites, \u00e9 preciso que o profissional MEI esteja atento, pois, diferente do trabalhador com emprego formal que pode comprovar sua renda mediante contracheques fornecidos pelo empregador, o microempreendedor individual ter\u00e1 que demonstrar sua capacidade financeira por si pr\u00f3prio. <\/p>\n\n\n\n

\u201cO MEI poder\u00e1 comprovar essa renda por meio de tr\u00eas formas: movimenta\u00e7\u00e3o financeira, com extratos banc\u00e1rios dos \u00faltimos seis meses; Declara\u00e7\u00e3o de Faturamento dos \u00faltimos 12 meses; Declara\u00e7\u00e3o de Imposto de Renda, considerada a renda formal do microempreendedor ao comprovar todos os rendimentos junto \u00e0 Receita Federal, al\u00e9m de trazer um apanhado sobre sua vida financeira\u201d, explica o especialista. <\/p>\n\n\n\n

A Declara\u00e7\u00e3o de Imposto de Renda pode ser uma aliada e um grande diferencial para o microempreendedor que deseja financiar um im\u00f3vel, afinal, ainda que n\u00e3o seja obrigat\u00f3ria para todos os MEIs, acaba impactando positivamente na credibilidade financeira e, consequentemente, resultando em condi\u00e7\u00f5es mais vantajosas para esses profissionais.  <\/p>\n\n\n\n

Sou MEI, posso participar do Minha Casa, Minha Vida? <\/h3>\n\n\n\n

Assim como a maioria dos trabalhadores com v\u00ednculo empregat\u00edcio formal, o MEI tamb\u00e9m pode ter acesso ao Minha Casa, Minha Vida (MCMV), programa criado polo Governo Federal que possibilita subs\u00eddios e taxas de juros mais baixas na aquisi\u00e7\u00e3o da casa ou apartamento pr\u00f3prio, conforme a renda apresentada.  <\/p>\n\n\n\n

\u201cO cliente MEI, de acordo com a faixa da categoria de at\u00e9 R$ 6.750,00, se enquadra no crit\u00e9rio de renda do programa, que \u00e9 de at\u00e9 R$ 8.000,00 e, caso atenda aos demais crit\u00e9rios, esses profissionais podem usufruir de taxas de juros mais baixas. A depender da renda, se inferior a R$ 4.400,00, o MEI tamb\u00e9m receber\u00e1 subs\u00eddio do governo federal\u201d, explica o economista. <\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, o MEI que trabalhou anteriormente de carteira assinada e que possui saldo de FGTS dispon\u00edvel tamb\u00e9m poder\u00e1 utiliz\u00e1-lo para compor a renda na entrada do financiamento.  <\/p>\n\n\n\n

Pr\u00f3ximos Passos <\/h3>\n\n\n\n

Ap\u00f3s a confirma\u00e7\u00e3o da falta de inadimpl\u00eancias e da comprova\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria de renda, chegou a hora da escolha do im\u00f3vel e de fazer uma simula\u00e7\u00e3o em uma ag\u00eancia banc\u00e1ria ou diretamente na construtora da sua prefer\u00eancia, sempre levando em considera\u00e7\u00e3o todas as vari\u00e1veis que permeiam esta decis\u00e3o de investimento, sendo elas: localiza\u00e7\u00e3o, tamanho, comodidades e seguran\u00e7a. <\/p>\n\n\n\n

Com o im\u00f3vel decidido e a simula\u00e7\u00e3o feita, chegou a hora de entregar a documenta\u00e7\u00e3o solicitada pelo banco. \u00c9 nesta etapa que o comprovante de renda pode ser um fator decisivo, justamente por comprovar a capacidade financeira e as condi\u00e7\u00f5es de assumir o contrato de financiamento na hora da an\u00e1lise final de cr\u00e9dito. <\/p>\n\n\n\n

Com tudo aprovado, o MEI pode partir para a assinatura do contrato emitido pelo banco. Esse documento precisa ser registrado em um Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis e, a depender do tipo de im\u00f3vel financiado, o comprador j\u00e1 pode usufruir da sua nova casa. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Nos \u00faltimos anos, o Microempreendedor Individual (MEI) tem ganhado um expressivo poder de compra, principalmente no que diz respeito ao financiamento imobili\u00e1rio. Segundo o Painel de Informa\u00e7\u00f5es de Cr\u00e9dito do Banco Central do Brasil, a carteira de cr\u00e9dito para compra de im\u00f3vel por Microempreendedor Individual obteve um aumento de 274% em seis anos, saindo de […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":12946,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-12945","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sem-categoria"],"aioseo_notices":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/minutobahia24h.com.br\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Sem-titulo-29.jpg?fit=1024%2C683&ssl=1","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/minutobahia24h.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/12945","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/minutobahia24h.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/minutobahia24h.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/minutobahia24h.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/minutobahia24h.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=12945"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/minutobahia24h.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/12945\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12947,"href":"https:\/\/minutobahia24h.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/12945\/revisions\/12947"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/minutobahia24h.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/12946"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/minutobahia24h.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=12945"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/minutobahia24h.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=12945"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/minutobahia24h.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=12945"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}